공 고 : 전자진흥회 제 2023-9호

 

입찰 공고

□ 입찰 사항

 

○ 입찰건명 : 전자회관 건물위탁관리 용역

○ 용역금액(부가세 포함) : 2,100,000,000원*(3년간 총액, 입찰･협상 후 최종확정)

* 3년간 최저임금상승율 및 물가인상율 반영액

- 포함내역 : 인건비, 각종 유지보수비, 소모품비, 법정 세금/공과금, 복리후생비, 일반관리비, 법정 정기검사/교육 등

○ 용역기간 : 2023년 5월 1일 ～ 2026년 4월 30일 (3년) 

* 3년 계약종료 후, 평가/합의에 의거 최대 2년 연장 가능

○ 용역방식 : 종합위탁관리방식

○ 관리건물 개요(첨부 시설개요 참조)

- 소재지 : 서울시 마포구 월드컵북로 54길 11 전자회관

- 건축규모 : 지상 12층, 지하 5층 / 연면적 19,973.11㎡(6,042평)

○ 용역내용 및 범위

- 보안(경비), 미화(청소), 주차, 안내, 기계/관제, 전기/방재, 영선(건물 제반 유지보수), 기타 필요한 사항

* 전기, 기계, 소방 등 법정 관리자 선임 및 교육, 법정 정기점검/예산 포함 필수

* 시설/보안/미화 운영방안 포함 필수

 

□ 입찰방식 : 제한경쟁입찰 및 협상에 의한 계약

□ 추진일정 및 기타 (KEA 상황에 따라 변경될 수 있음)

 

□ 입찰참가자격

 

○ KEA가 제시한 입찰공고, 입찰유의서, 제안요청서 등을 수락하고 소정의 등록을 필한 기업

○ 입찰공고일 현재 본사 소재지가 수도권(서울시/경기도/인천시)에 소재한 법인으로 시설관리용역(건물관리업 포함) 사업자 등록을 필하고, 5년이상 영위하고 있는 기업

○ 시설물유지관리업, 경비업(시설경비), 위생관리용역업 등록을 필한 기업

○ 국가를당사자로하는계약에관한법률 제27조 및 동법 시행령 제76조에의한 부정당업자의 입찰참가자격 제한을 받은 사실이 없는 기업

○ 입찰공고일 기준으로 최근 1년간의 행정처분이 없는 기업

○ 재무구조가 양호하고 대형빌딩(연면적 20,000㎡ 이상) 관리실적이 있는 기업

- 주 용도가 업무용인 건물 실적만 인정(아파트 및 주상복합, 오피스텔, 학교, 공장 등의 용역실적 제외)

* 업무시설의 정의 : 건축법 시행령[별표1] ‘용도별 건축물의 종류’ 14 업무시설(오피스텔 제외)

○ 현장설명회에 참가한 업체

 

□ 용역제안서에 반드시 포함되어야 할 내용

 

○ 용역비 산출근거(세부내역 첨부)

○ 용역인력 운용 및 시설 관리/개선 계획

○ 최근 5년이내 업무용 대형빌딩(연면적 20,000㎡ 이상) 관리실적 등 중요 사항

 

□ 입찰보증금과 귀속에 관한 사항

 

○ 국가를당사자로하는계약에관한법률 시행령 제37조에 의거 입찰금액의 100분의 5이상의 보증서 또는 보증금을 입찰자가 등록시 납부하여야 하며 낙찰자가 소정의 기일 내 계약을 체결하지 않을 경우, 보증금은 KEA에 귀속됨

 

□ 입찰참가 구비서류

 

① 입찰참가신청서 1부

② 입찰서(소정양식) 및 세부가격 산출내역서 각 1부(밀봉 및 날인 제출)

※ 용역 수행인원(16명) 변경으로 입찰가격에 영향을 줄 경우, 합리적인 판단/산출 근거 제시

③ 용역제안업체 개요 및 회사소개서 각 1부

④ 용역제안서 6부(사업자 선정위원회 당일)

⑤ 입찰참가자격(소정양식) 자체 적격평가표 1부

⑥ 입찰참가자격 자체 적격평가결과 증빙서류 각 1부(발주사 확인 용역/기술 실적증명서, 우수사례 수상실적, 기술자 보유현황 리스트 등 해당되는 서류)

⑦ 입찰유의서 및 확약서 각 1부

⑧ 청렴계약 이행서약서 및 계약이행 일반조건 각 1부

⑨ 사업자등록증 사본 1부

⑩ 법인등기부등본 1부

⑪ 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

⑫ 신용평가등급확인서 1부(회계마감 ’22.12.31기준)

※ 나이스평가정보, 이크레더블, 한국평가데이터 등 3개사 중 1개사 발급본

⑬ 최근년도 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

⑭ 최근년도 재무제표 1부(회계사, 세무사 확인본)

⑮ 입찰보증보험증권 1부 또는 입찰보증금(입찰금액의 5/100이상)

⑯ 위임장 및 입찰참가자 재직증명서 각 1부(대리로 참석할 경우)

⑰ 등록한 시,군,구에서 발급한 입찰공고일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부

⑱ 기타 제안요청서 및 KEA에서 요청하는 서류

 

□ 제안자 유의사항

 

○ 제안자는 제안에 필요한 모든 사항을 숙지하고 제안에 응하여야 하며, 숙지하지 못하여 일어나는 모든 책임은 제안(입찰)자에게 있음

○ 입찰금액은 총 용역금액(3년간, 부가세 포함)으로 제안

○ 첨부6 입찰유의서 제11조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 입찰 무효

○ 입찰참가자격 자체 적격평가결과/KEA 검증결과, 70점 이하는 사업자(용역업체) 선정위원회 참가 불가

○ 소정 제출기한을 초과하여 도착하는 입찰참가 구비서류는 무효

○ 제출한 서류는 일체 반환하지 않음

 

□ 용역업체 평가･선정기준 및 낙찰자 결정

 

○ 평가･선정기준

- 제안서를 제출받아 기술점수 70점, 가격점수 30점으로 평가하여 종합점수 70점 이상인 자를 협상대상자로 정함

* 전자회관에 특화된 건물가치 제고(혁신)방안 제출 시, 실현가능성에 따라 가산점 부여

○ 낙찰자 결정

- 우선협상대상자와 협상에 의하여 낙찰자를 결정하며, 우선협상대상자와 협상 결렬시 차순위 업체와 협상

* 최종 낙찰자는 용역계약서와 시방서 구비, 계약

□ 입찰 및 계약 문의 : KEA 안전보건실 장명진 과장(Tel. 02-6388-6051, mcjang@gokea.org)

 

○ 접수처 : 서울시 마포구 월드컵북로 54길 11 전자회관 11층 안전보건실

※ 접수서류는 이메일(mcjang@gokea.org)로도 제출바람

 

<첨 부>

1. 전자회관 시설 개요 및 관리인력 현황 각 1부

2. 입찰참가 신청서 1부

3. 입찰서 1부

4. 용역제안업체 개요 1부

5. 입찰참가자격 자체 적격평가표 1부

6. 입찰유의서 1부

7. 확약서 1부

8. 청렴계약 이행서약서 1부

9. 계약이행 일반조건 1부. 끝.

 

한국전자정보통신산업진흥회장